焦黄–懂懂日记 2019-6-5

焦黄

原创: 懂懂赞赏 懂懂日记
凌晨5点。

龙井给我打电话:打球不?

我说,早上不打。

他问,最近咋了,也不找我们玩了?

他所谓的玩,就是一起吃吃喝喝,我现在对这些一点兴趣都没有,甚至感觉劝人喝酒和拿刀剜人肉没啥区别,我们的感情如此的薄弱啊?需要借酒才可以开展?

谁喊我,我都不去。

不喜欢了。

他们都猜测我破产了,又卖房子又卖车子,甚至连用过的包包都开始卖了,这该是遭遇了什么?

就差手舞足蹈了。

有个女读者,上班的,一共攒了2万块钱,很胆怯地给我留言,意思是懂懂是不是破产了?若是需要钱,她可以贡献这两万元。

一方面,我很感激。

一方面,我很心疼。

你这不就是韭菜吗?!

前几天,群上有个小姐妹找我聊天,说她的妈妈是我的读者,有些走火入魔了,我写什么股票她买什么股票,我写去深圳买房她也要去深圳买房,俩人因为炒股的事还拌嘴了,她做什么都是大手笔,投入肯定不会太少。

我就如实的表达了我的态度。

我不希望大家太痴迷的相信我,那是迷信,而且容易误入歧途,因为我自己每天都在变,今天想的明天就变了,一旦你盲目地跟随,我会觉得有愧疚感,而且我会失去你,你想,倘若你不炒股,怎么不少损失几十万?

一切都只当故事看看就好。

别太信。

我喜欢冷静的读者,就是看戏不入戏。

龙井打电话给我,就是想从侧面问问我到底发生了什么?真如民间传说破产了?还是有什么大的计划?

我提到正在卖房子。

他急忙劝阻:使不得,使不得,房价涨的呼呼的,最近咱这边拍出了一个地王,临沂那边也拍出了一个地王,咱这边房价过万是早晚的事……

县城房子的确每天都在涨。

是刚需吗?

不是。

哪家没有几套房子?

而是全民炒房,县城人从来没炒过房,这是第一次亲身经历,而且所有人有共性,就是追涨杀跌,越涨越买,仿佛眼看着财富在增值。

两年时间,翻了一倍。

击鼓传花的游戏,总会停的。

就看谁是最后一棒。

山东,早晚都会成为东北,三四线的房子不值钱,倘若只是看GDP,貌似山东也很猛,但是要分析山东的猛与江浙的猛是有区别的。

山东的猛,是国企猛。

江浙的猛,是民营猛。

山东的老百姓,多数还是农民、工人模式。

山东与他们的区别,最核心的还是骨子里的价值观,所有人都在求一份稳定的工作,第一选择肯定是公务员,第二选择是国企,第三选择才可能是大一点的民营企业,实在没有本事了,才到私人企业上班,还不好意思提。

这种价值观会导致差距越来越大。

昨天,我跟牛哥聊了聊,他认可我的资产优化,认为还是需要把资产转移到一线城市,这是最稳定的投资方向,孩子以后无论留不留在上海深圳,他在那里有房子与没房子的区别就是天壤之别。

雄安的房子是否值得投资?

牛哥的观点是,但凡是需要赌未来的投资,都是需要谨慎的,因为已经提前透支了未来至少10年的涨幅,包括环上海环深圳的房子都是如此。

就是现在的溢价并不是因为人群刚需,只是因为概念。

那就危险了。

政策稍微一松绑,上海的房子马上翻一倍,但是燕郊、惠州的房子能翻一倍吗?

气候因素、经济因素决定了,整个人才在南流,要么长三角,要么珠三角,这种趋势是加速的,就是越来越明显。

牛哥找我是想给我报名赛车手培训,他觉得我喜欢,就想给我交上学费,让我去学,五天的课程,16800元,我一看招生简章,我隐约觉得这个教练我认识,他老婆是我读者,上海的,不过离婚好几年了,我更不能去学了,因为前段时间我还商量跟他老婆以结婚的方式在上海买房,她都答应了。

后来,我获取了一个新的资源,就是可以走法拍房,并且能够提前购买债权,等于能以8折甚至更低的折扣买到房子,我有很成熟的资源链,最核心的资源其实是知道每一套房子的背景,是否已经腾空,是炒房客持有的还是土著持有的。

但是,我总是觉得不放心。

理由是什么?

这么明显的机会,为什么偏偏让我遇到了?

资源本身是没有问题的,很铁,我跟我老师的关系,而且老师是搞学术的,桃李满天下,他最好的朋友是干这个的,也是个搞学术的。

让我去看看,我一直没去。

前些日子文明过来玩,我跟他无意提到这个事,他很是惊讶地问我:你咋知道这个套路的?只有资深炒房团才知道,而且一般很难拿到比较好的债权包。

文明给了我一个建议,就是转手卖债权包。

例如450万的债权转手卖500万,房子实际评估600万,就是只倒债权不实际参与,因为历史证明,但凡是拿自己钱去买包的,往往会成为接盘侠。

除非资源绝对靠谱。

我认为,我的资源是没有问题的。

但是,我还是打了个问号。

我只是在不断地筹钱,想法也比较简单,媳妇最终的梦想就是在上海有套房子,包括她一直都在上海交着社保,就是希望有天能有个买房的名额。

我这么做,等于缩短了她的梦想。

跟牛哥又聊起了这个事,牛哥很感兴趣,而且我一说是谁的资源,他立刻更感兴趣了,因为牛哥认识我说的朋友,对他评价非常高。

牛哥给我的答复是:我也要一套。

为什么要呢?

牛哥要布局去上海,因为想让孩子考到上海去。

牛哥总是劝我们,要时刻准备着,准备什么呢?

子弹。

就是倚在一线城市关闭的大门上。

只要开一条缝,马上钻进去。

因为,缝一开就开大了,马上又是一轮关门,就怕是什么呢?缝来了,你没准备好,要么是银子没准备好,要么是资质没准备好。

中国房产泡沫不在一线城市。

而在三四五六。

其实,最简单的办法是结婚式买房,不管是深圳还是上海都可以这么操作,但是呢,我媳妇是不会同意的,她宁愿不要这套房子也不会同意离婚的,因为她知道我这个人不老实,哪怕是假离婚也会真跑了。

大家现在逐步有了共识,就是在哪座城市读书比选哪个专业更重要。

例如有机会去上海读书就不要选择山大。

自从刘姥姥进了大观园以后,现在本地的朋友喊我买房,无论是投机还是投资,我都不参与了,我觉得在投资问题上,一定要拒绝平庸的机会。

越对比越觉得山东落后,思维的落后,基建的落后,最核心的落后其实还是交通网络,山东的高速建设的不错吧?但是密度不够,很多城市之间还是靠省道连接,至于铁路就更别提了,很多城市连火车站都没有了。

根源性的问题是什么?

地理位置。

属于一个半岛。

就是整个高速网络、铁路网络都属于局域网,投资成本高,利用成本低,而且呢,山东两大核心城市济南与青岛是分布在两头,无法发挥枢纽的作用。

除非选一个中心城市,例如潍坊、淄博作为交通枢纽中心,以此做放射状布局,你看珠三角的高铁网络,多么密集。

江苏的高铁网络、机场网络也不够密集,我说一个很奇葩的事你们未必信,苏州是没有机场的。

但是,人家高速公路修的好,四通八达,而且全是平原,非常方便。

唯有交通改变了,山东才会变。

让外地人更好的来到山东,让山东人更好的走出去,山东之间可以更便捷的来往,那么一切都会变的。

莱芜被济南兼并了。

N多人跑到莱芜去买房……

这不是傻子吗?

莱芜离济南可足够远的,市区并不连接在一起,莱芜被济南兼并后,最直接的效应就是虹吸效应,莱芜的人力财力大范围的转移到济南核心区域,因为他们每个人都拿到了一张自由迁徙的门票。

那么,莱芜的核心区域,未来就是郊区。

你觉得房价会涨吗?

而现在莱芜人民在干什么?积极地换户口本,然后去济南核心区域买房,若是济南把全省各地市都兼并了,济南的房价直接无敌了。

等于每个山东人发了一张房票。

挺替山东着急的,但是又不知道着急有什么用,互联网时代了,山东都没有像样的互联网品牌……

都去发展房地产?

看地方纳税前十名,多是地产商。

大新路过我这里,问我方便不?

我说,方便。

开了一辆宝马5系。

对他而言,这就是落魄了。

我们是在路虎卫士群上认识的,当时是一起去张家界,我们三辆车一起去的,我挂的青岛牌照,他一看很亲切,就跟我攀谈起来,他也是青岛牌照,而且是地道的青岛小哥。

他的牌照牛B。

打扮的也很时尚,一身名牌。

头发梳的一丝不苟。

咱天生对有钱人有敬畏心,跟他说话都是小心翼翼的,说实在的,我觉得自己在路虎卫士这个圈子里都是有愧疚感的,因为大家非富即贵,而我是一个正宗的屌丝,里面很多名人,包括葛大爷。

每次聚会,港澳同胞也来参加。

路虎卫士这个车子本身很烂,只剩下信仰了,一群有信仰的人凑到一起,组成了一个小圈子,我卖车的时候也跟朋友讲过,这个车本身不值钱,但是圈子有意思,等于你拿到了一张很牛B的门票。

当时有朋友要买路虎卫士,我给出的建议就是买最便宜的,例如2005年左右的,可能30万左右就能买到,再便宜不大现实,因为这个车属于收藏车系列,不会跟普通车一样贬值。

至于说买了回去自驾或代步,那是不现实的。

这就是一个玩具。

在圈子里,也是鸡找鸡,鸭找鸭,跟我关系比较好的多是临沂、日照这边的,他们有做4S店的,有做地产开发的,我属于最弱的,但是我有我的优势,年轻。

临沂、日照的这些车主,虽然有钱,但是也土,跟我差不多。

所以,我们在一起很合胃口。

不喜欢那些高大上的饭店,非去路边摊喝点扎啤。

大新属于介于我们两者中间的,高大上能玩得转,地摊也能跟我们一起称兄道弟,毕竟有山东人的属性在身上。

女车主分两类。

一类是有纹身的,就是天生假小子系列的,狂野。

一类是很文艺的,例如大学老师,记者,画家,音乐人。

有的女人是喜欢路虎卫士下场地的感觉。

有的女人是喜欢路虎卫士身上的那种范。

我也是“范”迷,就是我的车从来没下过场地,甚至连土路都没怎么跑,我咋舍得一件艺术品下场地呢?

这些女的太白富美了。

另外咱也不知道谁是谁的人,所以不敢轻举妄动。

唯一一个亲密接触的,还是因为她来找我,是个记者,包括一些很大的会议她都出席的那种,她是做了一家公益书店想跟我合作,就专程跑来了,我记得当时我在文章里是这么描述的:当她走在马路上时,感觉整个县城都不配……

就是她都压根不该踏进这样的地方。

那种鹤立鸡群的感觉不可描述,是我真实的感受,她就是那条马路上的王者,不是漂亮,而是一种气质。

后来我跟别人描述,别人都觉得我太夸张了。

只有做治安拘留的姐姐认同了我,她说之前偶尔会抓到从一线城市借调过来的女孩,站在一群女人里,就是那么的与众不同,虽然她是一只鸡,而且咱是女人,也忍不住喜欢她。

这样的女人是关不住的。

为什么?

马上,就有人捞走了。

后来,跟记者也没有太深入的交往,在深圳的时候,她在香港,约我过去,我没好意思过去,因为我知道过去也占不到便宜,白跑一趟。

不是说一定不可以。

而是自我否定。

两个世界的人。

我跟着她还是学到了很多东西,我们很在意的一些东西,她是不在意的,例如孩子是否要跟着游学班出去学习?

她认为,完全是浪费时间、浪费金钱。

走马观花一下,以为孩子去了趟美国就能成长很多,其实没有任何改变,关键是没有意义,有这几万元干点什么不好?

这个观点若是让我媳妇听到了,俩人能理论上一整天。

我觉得站在记者的高度,她这么理解是对的,这就如同村里的孩子有人进过城有人没进过城,进过与没进过又有什么区别呢?

但是,我们认为,有。

什么时候真的有区别?

例如我娃和村里的娃就有区别了,我娃既可以在村里生活又可以在城里生活。

还有就是关于读不读硕博。

你看我。

现在回头想想,应该读。

但是,倘若我读了呢?

现在应该在高校里教书,有着很体面的工作,但是仅仅如此,一生平平。

倘若我选择现在的路呢?

那么我可以改变整个家族的命运。

那么,我儿子,我是该如何建议他呢?

我肯定要建议他,使劲读。

因为,他不需要考虑生计问题,可以有足够的时间去做学问,若是有机会,我会最大化的帮他铺路,选个好大学。

若是想继续搞科研,那就继续读书。

若是想参与到社会,那就出来创业。

都可以。

就是说,可以自由地选择了,不需要再去为了饭碗而接受单纯的学历教育,你觉得有必要继续深造,那么可以选择,若是觉得没必要了,就出来,无妨。

在记者眼里,没有太大意义。

读到本科就足够了,再多了是浪费,时代每天都在变化,晚一天踏入社会就晚一天觉醒……

所以,很多问题,是需要看自己处于什么高度,什么环境。

没有统一答案。

最牛B的选择是什么?

按需所学。

例如喜欢音乐,那去最好的音乐学院,喜欢画画,那就去中央美院,从这个角度而言,我们多数人其实都是不知道自己喜欢什么的,都是以选职业的方式去选大学,等毕业了以后干什么。

而不是以兴趣、爱好的方式去读书。

我们现在培养孩子的方式,还是饭碗教育,就是孩子你以后靠好好读书可以换份不错的工作,若是不缺饭碗的家庭呢?那么培养的则是成才教育,你喜欢什么就朝哪个方向发展。

跑题了。

说实在的,这些与“玩”有关的圈子都是比较纯粹的,牛哥给我报名去学赛车证,主要是他一个徒弟要去学。

去学的顺便,肯定能加入一个新的组织。

做珠宝的,需要的就是有钱人。

只要有钱人的密度足够大,赚钱是比较容易的。

我给提示了一下。

我觉得,这类培训其实没有太大意义,参与者以屌丝居多,若是真的想加入一些高质量的圈子,有三个渠道。

要么,机车圈。

不会骑不要紧,只买不骑就可以。

要么,超跑圈。

但是不管什么圈子,只要不搞活动就没有太大的意义,因为无法互动,无法深入,最终都浮在表面,那么可以选择玩场地赛或卡丁车的。

要么,越野圈。

加入一些高分、冷门车型圈子,路虎卫士算一个圈子,还有两个更小众的圈子,都是站在鄙视链最高端的,一个是奔驰G300军用车,一个是LC76,这两个圈子经常组织活动,穿越无人区的基本都是LC系列,不是有句话嘛,山是山河是河,越野还是酷路泽。

这种LC76跟我们见到的酷路泽还不同,就是很少有电子设备,纯机械的,最机械的能到什么程度?除了发动机就是变速箱,没别的。

成本压缩到极致,进口过来不到50万。

现在的稍微强了一些,有了安全气囊啥的,价格在60万出头。

一定要参加能“动起来”的圈子。

否则,都只能是认识而已。

捞鱼是有技巧的……

继续说大新,大新问我借过一次钱,说是信用卡着急还,3万元,我给了他,我给他是有前提的,我知道他不会背叛我,因为背叛我的代价最高。

何况,我是见过他家人的。

他女儿,他父母,他媳妇。

后来,听说他在圈内借了不少钱,应该是炒股了,亏了不少,但是很意外的是,他把钱还给了我,可能他仔细分析了一下,我们群上只有我是比较穷的,除了我,还有记者的、律师的还了。

圈子牛B了还有一个特点。

就是没人抱怨。

上了当都在自己身上找原因,没人去在群上讨论这些,仿佛压根什么都没发生,后来我私下问过记者,就是为什么大家不在群上要呢?毕竟大新在群上依然活跃。

记者说,那不是等于间接的承认自己是傻子了吗?

原来有钱人是这么想的?

每个圈子都有类似的人物,要么是做保险的,要么是做直销的,要么是借钱的,而且每个都能成功,哪怕这些朋友以支持一下的理由,也能捞到不少。

这是圈子的共性。

门槛说高很高,说低很低。

高在哪?

大家家里怎么也要有三四辆车吧?

低在哪?

你甚至可以借钱买辆车,当门票。

大新来找我,我问他在忙什么?

他说,在搞创投基金。

我原本想问问大家的钱还了没?

忍住,没问。

毕竟他已经不在那个圈子里了,车都卖了,人可能不坏,只是赌了,炒股也是赌,输了没办法,只要是要面子的人,就没有不想还钱的。

脸都想要。

需要成本。

他说,我投资了青岛一个姑娘做烘焙,想全国范围内招商加盟,你看看能否合作一把,品控、花样都没问题,半年时间保证能帮你在青岛买套房。

我问,做培训?

他说,两条腿,针对个人搞培训,针对商家搞加盟。

我拒绝了他。

理由是我不看好这个市场。

人很怪,不管你过去是个什么样子的人,诚实也好,坦然也罢,只要是落魄一次,你的可信度就大打折扣,你说什么大家都会打个问号。

这就如同喝了酒的司机,只要被查到,都会声称自己没喝酒,或者只喝了一点点,撒谎是人之本性。

其本质是趋利避害。

搞个烘焙品牌然后全国招商加盟,这个套路我遇到了好多。

今年还有个姑娘,济南的。

也搞了这么一个品牌,说是在济南有两家店,至于是不是真有,我不知道,一切都是她自己说的。

这个姑娘很博学。

出口成章,聊天都用文言文体。

仿佛是中文系毕业的。

出于对文化人的尊敬,咱还是表现出了充分的殷勤,嘘寒问暖,她呢,也动不动撒个娇,说自己好孤独,不是让咱去陪睡的意思,是说觉得自己只身在济南很苦,有很多话无处倾诉。

给我发过哭的视频……

咱也心疼。

按理说,咱也是老狐狸了,什么妖精没见过,但是这一类没见过,就是既有才华,又有事业,还很依赖咱的。

我到济南后。

兔姐全程招呼,安排住宿吃饭。

这个姑娘就问我:董老师,方便见面吗?

我就调侃了一句,晚上还回去吗?

她说,取决于你的表现。

我说,我很木讷,不会表现。

她说,那也是一种表象。

来了。

提着一大包蛋糕,各式点心。

圈子太小,兔姐竟然认识这个姑娘,我们几个人一起吃饭时,这个姑娘一直都很沉默,不怎么说话,只是偶尔撒娇一下,正吃着饭,给我发了条信息:董老师,我的饮料拧不开。

我就把饮料给拿过来,拧开。

兔姐算是半调侃式的问了一句:你不是刘XX的女朋友吗?

她说,哪有,他是我亲戚。

山东人说话,就是话剧,要听话外音,兔姐的意思是你别献殷勤了,谁不了解谁的故事?你抢你小弟的女人,你不是找死吗?

我肯定有数。

吃过晚饭,我和兔姐把这个姑娘支走了。

兔姐一边洗水果一边说,竟然想留下?我都留不下,她能留下吗?

我们俩就跟侦探似的,研究她提来的蛋糕。

标签都是撕过的,我们在一个纸杯蛋糕上发现了一个LOGO,爱的礼物,说明什么?

这些蛋糕并非出自她手。

而是她在路上买的。

还有,就是一见面,我感觉她不像做蛋糕的,身上没有那股范。

这类女孩我很熟悉。

就是游走于男人之间,专吃男人红利的,若是能把握住尺度,能获得很多很多的资源,她这个演技还是有些笨拙,因为我道行太深,熟悉推理,还有就是线人太多,越主动的我越提防。

我从济南回来。

县城的朋友请我吃饭,其中有个圈内的本地网红问我,你认识不认识济南一个姑娘,叫XX,做烘焙的,在济南华山有大别墅……

我说,认识。

他说,好有钱。

我说,是的。

网红给我看了他们俩的聊天记录,如出一辙。

更奇葩的是,那个发给我的,哭鼻涕的视频,也发给了他。

说明,这是群发的。

她做烘焙,纯粹就是收割傻子的,一是愿意为她背书的男人,二是愿意相信这些男人的粉丝。

若是有天,我也在吆喝烘焙招商加盟了。

说明,我也被烤了。

焦黄,焦黄的~

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特别说明:文章非纪实文学,我不一定是我,你不一定是你,切勿对号入座!
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